A favázas szerkezettel épített házak számos előnnyel járnak. Ilyenek például az anyag környezetbarát tulajdonságai, az alacsonyabb költségek és a vékonyabb falak. Ez a változat azonban nem mentes a hátrányoktól.
Lehetséges előnyök
A favázas konstrukció lehetséges előnyei a következők:
- Nehéz alapon is megvalósítható
- rugalmas falállítás
- alacsonyabb költségek
- ideális bővítményekhez
- rövid építési időszak
- megújuló nyersanyag
- viszonylag könnyű
- sok mindent fel lehet építeni egyedül
Ezeket az előnyöket azonban ellensúlyozzák a lehetséges hátrányok is.
Tűzvédelem
A kővel és fémmel ellentétben a fa éghető anyag. Ezért a károsodás gyorsabban bekövetkezhet. A tömörfa azonban kiszámítható égési viselkedéssel rendelkezik. Először is nehéz meggyújtani. Tehát néhány szikra nem elég a tűz keletkezéséhez.
Másodszor faszénréteg képződik, ami lelassítja a tüzet. Ráadásul a keret gerendái nem törnek olyan könnyen, mint más anyagok. Ezen kívül égés közben nem keletkeznek mérgező gőzök. Ez előny, legalábbis más anyagokhoz képest. Maga a gyúlékonyság azonban hátrány.
Paraziták
A fa érzékeny a faféregre. Ha azonban az anyagot előzetesen ennek megfelelően kezelték, az más kártevők számára nem érdekli. Ehhez már nem kell vegyi anyagokat használni.
Ehelyett a célzott hő és szárazság elegendő. Ez egyrészt elpusztítja az esetlegesen már jelen lévő parazitákat. Másrészt a fában lévő fehérje denaturálódik, ami azt jelenti, hogy az anyag már nem használható élelmiszerforrásként.
Rágcsálók
Rágcsálók, például egerek és patkányok számára a favázas házak sem érdekesebbek, sem kevésbé érdekesek, mint a tömör házak. Mivel az anyag nem táplálékként, hanem menedékként szolgál, így is károsíthatják. Ez nem olyan egyszerű a szilárd építési módszerekkel. Ez a fa egyértelmű hátránya.
penész
Ha a fa megfelelően megszáradt, és előzőleg kezelték, a penészedés kockázata rendkívül alacsony. Ennek ellenére adott. Természetesen ez más anyagokra is vonatkozik. A favázas szerkezeteknél továbbra is fennáll a penészedés és a korhadás veszélye, ami jelentős károkat okoz.
Megjegyzés:
Mivel a teherhordó alkatrészeket érinti, a szükséges helyreállítás költségei ennek megfelelően magasak lesznek. Ezen túlmenően az erőfeszítés gyakran kiterjedt.
Hangszigetelés
A fának természetesen jó szigetelő és szigetelő hatása van. A falakat azonban rétegesen kell építeni. Ellenkező esetben a ház zajossá válik, és az Ön közérzete jelentősen felborulhat. Az elv a padlók ütközési hangszigetelésére emlékeztet.
A falak favázas szigeteléséhez és tömítéséhez összetettebb szerkezetre van szükség. Ha ezt elhanyagoljuk, a ház inkább egy kerti bungalóra emlékeztet. A szomszédos helyiségek zajai jól hallhatók. Ugyanez vonatkozik a külső zajra is. Mindegy, hogy utcai zajról vagy emberekről van szó. Feszültségtényezőt jelent, és ezért a tervezés potenciális hátránya is.
Tartósság
Egy masszív építésű házat körülbelül 100 év után teljesen fel kell újítani. Az ellenállás és a tartósság ezért viszonylag magas. A fából készült házaknál azonban csak 60 év körüli az élettartam.
Ha a fát nem megfelelően kezelték, vagy káros hatásoknak volt kitéve, az élettartam jelentősen lerövidülhet. A karbantartáshoz szükséges erőfeszítés ezért nagyobb, ezért egyértelműen hátrányt jelent.
Értékvesztés
A favázas építés lehetséges hátrányai és a felújításig eltelt viszonylag rövid idő miatt ennek megfelelő értékvesztéssel kell számolni. A viszonteladási érték ezért gyorsan csökken. Azonban mindig tanácsos átfogó jelentést beszerezni. Egy friss tanulmány azt mutatja, hogy a megfelelően kezelt fa élettartama már nem különbözik a tömör házakétól.
