Drempel, Trempel vagy Kniestock – sokan csak akkor találkoznak ezekkel a kifejezésekkel, amikor saját maguk akarnak házat építeni. Bérléskor vagy vásárláskor ügyeljen a tető formájára is. Mivel ez határozza meg, hogy mekkora lakóterület van a tetőtérben, ez befolyásolhatja a fűtési költségeket és a rendelkezésre álló tárhelyet.
Drempel
A Drempelt néha Trempelnek is nevezik. Olyan tetőtértípust ír le, amelyben a lejtős tető a tetőtér padlójától kezdődik. Emiatt a tetőtérben alacsonyabb a szobamagasság és kisebb a lakótér. A gipszkarton falakkal vizuálisan egyenletesebb elhatárolást lehet kialakítani a helyiségekben. Ha ezekbe a falakba ajtókat építenek, akkor a mögöttük lévő szabad tér továbbra is használható tárolóhelyként. Ez a következő esetekben lehet fontos:
A lakótér kiszámításakor
Egy Trempel házban lényegesen kevesebb lakóterület van a legfelső emeleten, mint a földszinten vagy az azt követő emeleteken. Ezt figyelembe kell venni a számításnál – ingatlanvásárlásnál és bérbeadásnál egyaránt.
Alakított tetőtér tervezésekor
Ha a padlást lakótérnek is kívánják használni, akkor a taposás és a térdelés közötti különbség döntő szerepet játszik. A Trempelnél sok hely „elvész” a tető és a padló hegyesszöge miatt, vagy csak korlátozottan használható tárolóhelyként. Ez döntő szempont, különösen a tetőtéri lakások esetében.
A tárhely kiszámításakor
A gipszkarton falak használatával tisztábban lehet meghatározni a lakóteret, és látványosabbá válik. Extra szigetelési szintet is kínál. Sajnos a tárhely általában elveszik, amikor behelyezik. Ez a probléma elkerülhető, ha ajtókat helyeznek be a gipszkarton falakba. Ily módon nemcsak vizuális gazdagítást jelentenek, hanem légpárnát is képeznek a szigeteléshez. Lehetőséget kínálnak a mennyezet és a fal közötti tér tárolására és tárolására is.
Térd
A Trempelhez képest az a különbség, hogy a térdbot ferde teteje a megemelt külső falon nyugszik. Ez a következő tulajdonságokat és előnyöket eredményezi:
Élettér
Mivel a tető nem közvetlenül a padlótól kezdődik, hanem legalább térdmagasságban, lényegesen nagyobb a lakótérként használható terület. Ez előnyt jelenthet bérlésnél – de mindenképpen döntő a bérleti díj kiszámításakor.
Fejmagasság
A megemelt tetőalap miatt a fejmagasság is magasabb. Ez egyrészt a lakótér méretének, másrészt a kényelemnek és a tárolóhelynek a számára előnyös.
köbméterek száma
Még ha a ferde tető térdmagasságban van is, a köbméterek száma nagyobb, mint egy Trempelnél. Ez növelheti a bérleti díjat. Tárhelyet is hasznosít. Ha a falakat gipszkarton borítja, a lakó- és tárolótér nagyobb.
Döntés
Ha a döntés a két forma között nyitott, akkor ügyelni kell a faj egyéni előnyeire és az egyéni igényekre. A következő pontok segíthetnek:
Raktár
Ha a padlást csak raktárnak kívánják használni, akkor elvileg nem kell döntést hozni. A trempel tető és a térdig érő tető is könnyen használható tárolóhelyiségként. A térdig érő tető azonban nagyobb magasságának köszönhetően több helyet és kényelmesebb elhelyezési lehetőséget kínál.
Élettér
Térdig érő tető megközelítéssel nagyobb a lakótér, de természetesen a fejmagassághoz hasonlóan ez is a lejtős tető dőlésszögétől függ. Minél tompabb a szög, annál jobban hasonlít a lakótér az alsóbb szintek területéhez.
Bővítés
A lakótérré alakításnál általában a térdig érő tetőket részesítik előnyben, mivel gipszkarton vagy más burkolat használata esetén is megmarad a nagyobb lakótér és a nagyobb lakótérmagasság.
Fűtés
A magasabb és nagyobb helyiségek fűtéséhez hosszabb idő és több energia szükséges. Ez nagyobb összegeket is jelent, amelyeket üzemanyagra kell fordítani. Ha amúgy is csak raktárnak használják a padlást, ennek természetesen kisebb szerepe van.
Nappali magasság és árak
Az új épületek lakótereinek magassága 2,3 és 2,4 méter között van. A nem lakóhelyiségként használt tetőtér és pince, valamint tároló helyiségek magassága legalább 2,2 méter legyen. Az alsó helyiségek esetében általában nem a teljes terület számít élettérnek.
Azonban van egy kivétel: Ha bérleti szerződést kötnek és az alsó belmagasságot említik, utólagos bérleti díj csökkentése nem lehetséges.
Ha a tetőteret bérelni vagy kiadni szeretnéd, akkor érdemes előre tájékozódni a következő pontokról:
Milyen minimális magasság szükséges a lakóterülethez az adott szövetségi államban?
A szövetségi államok között csak kisebb eltérések vannak, de a számítások során erre nagyon oda kell figyelni.
Mi a helyzet az arányos számításokkal?
Egyes esetekben az alacsonyabb szobamagasság nem számít lakótérnek, hanem tárolóhelynek és alapterületnek számít.
Különleges funkciók
Régi épületekben, a szerződésben korábban meghatározott alacsonyabb helyiségmagasságnál és speciális esetekben alacsonyabb területek is élettérnek számítanak. Célszerű a Bérlővédő Egyesülettől tájékozódni.
