Egy építkezést áram és víz nélkül üzemeltetni szinte lehetetlen. Mivel még nincsenek házbekötések, az építési víz és az építési villany az építési fázisban segít. Ezeket igényelni kell. Az alábbiakban megválaszolandó fontos kérdések, hogy ki a felelős a pályázatokért, mit kell pályáznia és hogyan kell eljárni.
Áram- és vízellátás az építkezéshez
A házépítés megkezdésekor a víz és a villany elengedhetetlen. Mivel az ingatlan még nem csatlakoztatható az utcai elektromos hálózatra, az úgynevezett építési villany kínálja a megoldást. A kérelmet általában az épület tulajdonosának kell megbirkóznia, mivel az építőipari cégek általában nem szívesen intézkednek a közüzemi szolgáltatókkal szembeni formalitásokról.
Az építési áramot és az építési vizet általában előzi meg egy igénylés. A törvényi előírások szerint e nélkül nem lehet áramot vagy vizet vásárolni. Ez független attól, hogy a mérő a számlafogyasztáshoz csatlakozik-e. Ez azt jelenti az Ön számára: az első lépés az építési víz és villany megszerzéséhez mindig az alkalmazás.
Beszállítás a szomszédoktól
Különösen, ha a közvetlen szomszéd között vagy mellett egy üres telek épül, a legegyszerűbb megoldás, ha az ő hozzájárulásukkal rácsatlakoznak a meglévő villany- és vízellátásra. Megszűnnek a hosszadalmas adminisztrációs eljárások, valamint a várakozási idők. Egyszerűen húzza ki a kábelt és/vagy csövet a szomszédos ingatlanból az építkezésre, és kész. A számlázás a szomszéddal történik. De ezzel Ön és különösen a szomszédja bűncselekményt követ el.
Nincs szomszédos ellátás jelentkezés nélkül
A hálózatból származó víz és villany nem értékesíthető tovább. A csatlakozás csak akkor lehetséges, ha ezt jóváhagyott kérelem előzi meg. Ebben az esetben csak az adott ellátáshoz tartozó ingatlan hozzáférést használhatja a szomszéd. Ez azt jelenti, hogy az építkezésre a szomszéd mérőórái előtt „építési mérőórát” kell felállítani. Az oda vezető útvonal azonos hosszúságú, és egy jelentkezést is magában foglal, akárcsak saját csatlakozást a nyilvános hálózathoz. Ez maximális előnyöket kínál az idő tekintetében, ha a legközelebbi csatlakozási lehetőség távolabb van és/vagy a kapcsolat megvalósítása bonyolultabb.
Hol igényelhető építési víz és villany?
Építői villany
Építői áramot igényelhet a helyi energiaszolgáltatótól, a helyi hálózatüzemeltetőtől vagy az önkormányzati közművektől. Ha helyi hálózatüzemeltetőhöz nyújtja be a kérelmet, annak nem kell egyidejűleg áramszolgáltatóként is fellépnie. Ez csak az áramellátáshoz való hozzáférést/csatlakozást teszi lehetővé. Ha ez a helyzet, megbízhat egy választott áramszolgáltatót az áramellátással. Itt érdemes összehasonlítani a különböző áramszolgáltatók árait annak érdekében, hogy olcsót találjunk, mert az építőipari gépek néha nagy energiaelnyelők lehetnek, és drága számlákat hagynak maguk után. Néha néhány cent különbség nagy különbséget jelent.
Építővíz
Az építési vizet a felelős vízszolgáltatótól kell igényelni. Itt meg kell jegyezni, hogy a csatlakozást csak Németországban engedéllyel rendelkező telepítő végezheti. Ennek alapja, hogy az építési vizet a közműves ivóvízhálózatból nyerik, és a csatlakozásnak hibátlannak kell lennie az esetleges szennyeződések elkerülése érdekében.
Általában a csatlakozást végző telepítő cég veszi át az alkalmazást. A feldolgozási idő a munkaterheléstől függően hat vagy több hetet is igénybe vehet. Ez még fontosabbá teszi, hogy gyorsan – ideális esetben az építési engedély kézhezvétele után – azonnal igényeljen építési vizet.
A pályázathoz szükséges dokumentumok
Építői villany
Az, hogy milyen dokumentumokat kell mellékelnie az építési víz iránti kérelemhez, közüzemi társaságonként eltérő. Itt célszerű a választott hálózatüzemeltetőtől, áramszolgáltatótól vagy önkormányzati közműszolgáltatótól kérni az általuk igényelt dokumentumokat. Általában a következő dokumentumokra/dokumentumokra van szükség:
- Informatív helyszínrajz a hálózati technikusok és a hálózatüzemeltetők közötti koordinációhoz a hálózati csatlakozáshoz
- Helyinformációk a jövőbeli építőipari áramelosztó számára
- Alaprajz, amelyen az erőmű bekötését tervezik
Építővíz
Mivel általában a telepítő cég intézi az építési víz igénylését, általában ismerik a szükséges dokumentumok körét, amelyek az építési területre vonatkozó felelősségi körben szükségesek. Mivel ezt meg kell adnia, itt található a lehetséges papírok/bizonyítékok és információk áttekintése:
- Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási kivonata annak igazolására, hogy a kérelmező a tulajdonos
- Alaprajzi terv a legalacsonyabb emelet (alagsor vagy földszint) 1:1000-es méretarányában
- Az alaprajzon fel kell tüntetni a vízmérő felszerelésének helyét
- Egyes esetekben a telekkönyvi hivatal 1:1000 arányú tervet kér épületméretekkel
- A pályázathoz sok esetben csatolni kell a munkát végző telepítő/szerelő engedélyét
Hely és útvonal meghatározása
Egyes esetekben a pályázat jóváhagyása előtt helyszíni szemle időpontot egyeztetnek. Ez különösen akkor fordul elő, ha az épület mérőinek/csatlakozásainak több helyét is figyelembe veszik. Helyszíni szemle során a későbbi házbekötés alapján keresik a legjobb megoldást.
Változás vagy módosítás
Ha a hely/útvonal rögzített, ez az alkalmazás jóváhagyásának része. Ez azt jelenti, hogy egy későbbi helyváltoztatást nem szabad saját kezdeményezésre végrehajtani. Ha például az építési villamos energia optimálisabb helyszíne merül fel az építési időszakban, mindig kérdezze meg, hová nyújtotta be a kérelmet, mielőtt áthelyezné. Ha ezt nem teszi meg, annak következményei és pénzbírságok lehetnek.
A jelentkezés jóváhagyása után
Ha minden dokumentumot hiánytalanul benyújtottak és a feldolgozás befejeződött, akkor az építési víz- és villanyszolgáltatás aktív részét felhasználják.
Jóváhagyott kérelmet követően a beszállító házon belüli szerelői/villanyszerelői az ingatlan határától kiindulva helyezik el a bekötéseket vagy csatlakoztatják a nyilvános hálózatra. Az építtetővel/bejelentővel időpont egyeztetés történik.
Kapcsolat
A víz vagy villany bekötése előtt a legtöbb esetben az első számla kifizetése szükséges. Ez különböző pozíciókat foglal magában, és attól függ, hogy rendelkezésre állnak-e különféle berendezések, például mérőórák. Csak a számla kiegyenlítése után történik időpont egyeztetés a csatlakozásra.
Építőipari áramcsatlakozás
Az építkezési villanyhoz általában úgynevezett építési villanyszekrényt állítanak fel. Az ott lévő összes aljzatot egy mérőműszernek kell megelőznie, amely közvetlenül csatlakozik a nyilvános elektromos hálózathoz.
Építői vízcsatlakozás
Az épületvíz csatlakoztatására többféle lehetőség áll rendelkezésre. Hogy melyik jön szóba, az elsősorban a helyi viszonyoktól függ. A vízszolgáltató egyedül dönt a következő lehetőségek közül:
- Legközelebbi tűzcsap egy állócső felett
- Meglévő vízvezetékre, például a szomszéd telken
- Új vízhálózat építése az ingatlanhatáron
Költségek
Arra nem lehet általános választ adni, hogy összesen milyen költségekkel kell számolnia az építési villany és építési víz esetében. Ez több tényezőtől függ, amelyek árban nagyon eltérőek lehetnek:
- Alapdíjak és fogyasztás árai szolgáltatótól függően
- Ár szerelőnek és villanyszerelőnek (bekötésért)
- Bármilyen további munka az építkezéshez vezető csövek és kábelek lefektetéséhez (pl. talajfeltárás)
- Kiegészítők vásárlása vagy bérlése
Béreljen vagy vásároljon
Építői tápdoboz
Az épület tulajdonosaként általában Ön a felelős az építkezési tápdoboz beszerzéséért. Az építőipari cégek gyakran dolgoznak együtt kölcsönző cégekkel, és bérleti alapon szerezhetnek be egy építőipari tápegységet. Az interneten számos címet találhat építőipari elektromos dobozok bérlésére minden méretben és változatban, integrált mérőórákkal vagy anélkül. Az árak ennek megfelelően változnak. Minél hosszabb a bérleti időszak, annál alacsonyabb lesz a napi bérleti díj. Egy egyszerű, mérőórás modell a bérleti időszaktól függően átlagosan napi két euró és tíz euró között kapható.
Ha hosszabb építési fázisra számít, amely során építési áramra lesz szüksége, akkor pénzügyi szempontból gyakran megéri egy építési villanydoboz vásárlása. Mérővel együtt gyakran 100 euró körüli áron kaphatók.
Tipp:
Az összehasonlítást megéri, mert még a legdrágább, akár 14 napos rövid távú bérlet esetén is a tizedik naptól visszakapná a vételárat, majd újra eladhatja az épület tápdobozát.
Számláló
Építővíz mérőt általában a vízszolgáltatótól lehet bérelni. Az állócsöves vízcsatlakozási típushoz ez beépített mérővel is elérhető. Itt általában előleg szükséges, ami gyakran 400 euró vagy több. A fogyasztáson felül alapdíj és napi bérleti díj kerül felszámításra. Az építőipari villanyóra 30 eurótól újonnan kapható - a használtak ennek megfelelően olcsóbbak.
Kiosztási kulcs a fogyasztásszámlázáshoz
Víz- és villanyköltségekről lehet és kell is számlázási megállapodást kötni olyan alvállalkozókkal, akik jelentős fogyasztást igényelnek héjépítés és/vagy befejező munkák révén. A közbenső mérőórák felszerelése megoldást jelent, de ha különböző cégek párhuzamosan dolgoznak, az gyakran nehézségeket okoz az áramelosztásban/használatban.
Jobb, ha egy kiosztási kulcs segítségével számol. Az egyes vállalatok költségeinek kiszámításához az érték százalékát használják fel. A teljes építési teljesítménytől és az egyes cégek által használt áramforrásoktól függően kell kiválasztani az allokációs kulcs összegét.
Illegalitás
Tudomásul kell venni, hogy sok helyen csak a tiszta fogyasztást lehet elszámolni. A csatlakozási vagy szolgáltatási költségeknek az elosztási kulcsba való belefoglalása gyakran illegális. Itt érdemes odafigyelni a számlaszerződés pontos szövegére, hogy az jogilag érvényes maradjon.
Tipp:
A Szövetségi Statisztikai Hivatal rendszeresen meghatározza az építők átlagos allokációs kulcsát. Ideális esetben tájékozódhat a megszokott feltételekről a régió többi építőjétől, hogy ne legyen magas fogyasztási költsége az építőipari cégeknél.
