Amikor szerkezeti károsodásról van szó, az alapterület helytelen tömítése áll a lehetséges okok listájának élén. Ez általában nedves pincéket és veszélyes penészképződést eredményez. Mértékétől függően a teljes épületszerkezet jelentős károkat szenvedhet. Ezért különös figyelmet kell fordítani az alaptömítésre bitumennel vagy anélkül. Ezen a területen a körültekintő, lelkiismeretes munkavégzés kötelező.
Probléma aljzat
Egy épület alapja közvetlenül az alapon vagy az öntött födémen támaszkodik, és a homlokzat tetején ér véget. Ezért részben láthatatlan, részben látható. Mindkét rész és a köztük lévő átmenet problémákat okozhat. Az alsó területet föld borítja. Ha az aljzat tömítése során hibák történtek, a víz a talajból behatolhat a falazatba és az alagsori helyiségekbe. Ezenkívül sókiemelkedések is előfordulhatnak. A legrosszabb esetben mindkettő megtámadja a falazat anyagát. A felső, látható területen nagy veszélyt jelent a fröccsenő víz, amely a környező talajból az alapra fröccsen - különösen akkor, ha a felület szilárd vagy burkolt. A víz ismét behatolhat a falazatba, ha a tömítés hibás.
Védőréteg szerkezete
Amikor arról van szó, hogy egy ház alját le kell zárni, akkor valami védőréteg felviteléről van szó. Elsősorban arra szolgál, hogy megbízható védelmet nyújtson a víz behatolása ellen. Ez a védőréteg általában több különálló rétegből áll, amelyek egymáson helyezkednek el. A falazatból kiindulva a szerkezet így néz ki:
- 1. réteg: Ragasztó- vagy erősítőhabarcs hordozóanyagként
- 2. réteg: Szigetelő panelek
- 3. réteg: Ragasztó- vagy erősítőhabarcs hordozóanyagként
- 4. réteg: Töltőanyaggal kitöltött erősítőháló
- 5. réteg: Ragasztó- vagy erősítőhabarcs hordozóanyagként
- 6. réteg: Bitumenes bevonat az alsó részen, ásványi tömítőzagy a felső részen
- 7. réteg: gipsz vagy klinker munka
Az egyes rétegek felhordásakor nagyon óvatosan kell dolgoznia, hogy a teljes felület tömített legyen. Kisebb hibák is később komoly építési hibákhoz vezethetnek. Különös odafigyelést igényel az alsó, láthatatlan résztől a felső, látható rész felé vezető átmeneti terület. Itt követik el a leggyakoribb hibákat. Nem csoda, hiszen ezen a ponton két különböző tömítési rendszer találkozik.
Tipp:
Bár alapvetően saját maga is lezárhatja az alapot, nagyon tanácsos egy tapaszt alt szakemberhez fordulni, vagy megbízni vele azonnal, különösen ennél az érzékeny munkánál. Ha az építési hibákkal problémák merülnek fel, kétség esetén azok is felelősségre vonhatók.
Előkészítő intézkedések
Ha szakembert bízott meg a tömítéssel, akkor is sok pénzt takaríthat meg, ha laikusként vállal bizonyos előkészítő munkákat. Szükségesek az alap területén, hogy az egyes rétegek biztonságosan tapadhassanak. Ez egyfajta alaptakarítás, amely új épületeknél és felújításoknál egyaránt nélkülözhetetlen. Konkrétan ide tartozik:
- távolítsa el a felesleges habarcsmaradványokat és a meglévő iszapot és festéket
- Kaparja ki a só által érintett ízületeket legalább 20 centiméter mélyre
- Általában jól tisztítsa meg a felületet
- jól öntözzük meg közvetlenül az első réteg felhordása előtt
Mielőtt felhordja az első réteget az alapterületre, fontos figyelni az uralkodó hőmérsékletre. A munkát csak nagyon különleges időjárási körülmények között szabad elvégezni. Ez konkrétan azt jelenti: Az épület altalajnak fagymentesnek kell lennie, és a felületnek legalább öt Celsius fokos hőmérsékletűnek kell lennie.
Kritikus terület
Amint fentebb említettük, az alap alsó és felső szakaszának találkozási területe gyakran a tapadási pont a tömítésnél. Ezért fontos, hogy az alkalmazott tömítőrendszerek ne egyszerűen éljenek egymással, hanem átfedjék egymást. Az alsó bitumenréteg benyúlik a tömítőiszap felső rétegébe és fordítva. Ennek az átfedésnek általában tíz centiméter körül kell lennie. Ahhoz, hogy tisztán lehessen végezni, először a fröccsenővíz területén található felső réteget kell felhordani. Csak ezután következik az alsó réteg, ami úgymond a föld alatt van. Magától értetődik, hogy ebben az összefüggésben minden munkánál a legnagyobb körültekintésre van szükség.
Anyagok
Alul bitumen, felül tömítőzagy – így lehet közös nevezőre hozni a valóban tömítő réteget az alapterület tömítésénél. A bitumenes vízszigetelés ma már ritkán használ tiszta bitument, inkább egy műanyaggal módosított változatot. Számos előnyt kínál. Ilyen például, hogy az anyag károsodás nélkül bírja a nagy nyomást, abszolút vízálló, és könnyen áthidalhatóak a két milliméter körüli repedések. A fenti ásványi tömítőszuszpenziók nagyon hasonló tulajdonságokkal rendelkeznek. Jól bírják a nyomást és áthidalják a négy milliméteres repedéseket is. Ezenkívül megbízható ragasztóanyagot képeznek a későbbiekben rögzíthető gipsz- vagy klinkertéglákhoz.
Alternatívák
Mivel a ház aljzatának tömítése a talaj széle alatti vagy feletti elhelyezkedésétől függően más-más funkciót tölt be, évtizedekig nem lehetett működni a két anyag közötti kritikus átfedés nélkül. Addig azonban vannak olyan termékek a piacon, amelyek általában alkalmasak mind a területekre, mind a felhasználási módokra. Itt kell megemlíteni például a Remmers Multi-Baudicht 2K-t, amely viszonylag könnyen beszerezhető az épületekre szakosodott kereskedőktől. Ez és más termékek a bitumen és a tömítőzagy tulajdonságaival rendelkeznek. Így az alap mindkét részéhez biztonságosan használható. Mivel az átfedés megszűnik, jelentősen csökken a szivárgó alaptömítés kockázata.