Nedvességkárosodást észlel a belső falakon, és kíváncsi, mi lesz most? Felújításra, vagy akár teljes korszerűsítésre is szükség van, hogy ne rakódjon fel még több nedvesség a falakban? Ez egy komoly probléma, amelyet azonnal kezelni kell, hogy elkerüljük a súlyosbodását és a költségek növekedését. Ez különösen fontos a társasházakban található lakások esetében.
Okok
A fal nedvességkárosodása kényes dolog, mivel gyakran hetekbe, hónapokba vagy akár évekbe is telhet, amíg láthatóvá válik. Előfordulhat, hogy hónapok óta csordogál a víz a falatokba, és ezt csak akkor veszi észre, amikor nagy foltok jelennek meg a falon, vagy penész jelenik meg. Emiatt a károk általában meglehetősen kiterjedtek, mivel a víz belopakodik, és szó szerint meglep. A következő okok okolhatják a problémát:
1. Építési hibák: Az egyik legklasszikusabb oka annak, hogy túl sok nedvesség halmozódik fel a belső falakban, az építési hibák. Még a helytelenül elhelyezett kő, a nem megfelelő habarcs vagy elegendő szigetelőanyag is okozhatja a víz beszívását a falazatba, és ott lecsapódhat, és felfelé vándorolhat vagy összegyűlhet a pincefalakban. Jellemzőek a fűtés- és vízvezetékek problémái is, ahol a legkisebb repedés is komoly problémákat okozhat. Ha a ház falazata nincs megfelelően tömített, a földből származó nedvesség behatol abba és problémákat okoz.
2. Szellőztetés és fűtés:Ennek az oknak semmi köze az építési hibákhoz vagy magához az épülethez. A szellőztetés és fűtés ritmusa, a nedves és száraz levegő elengedhetetlen ahhoz, hogy a beltéri páratartalom ne kerüljön ki az ellenőrzés alól. Ha nem szellőztetsz eléggé, és tartósan magas páratartalmat is teremtesz, akkor károkra kell számítanod.
Ennek tipikus okai:
- Főzés
- gyakori fürdés vagy zuhanyozás nyitott fürdőszobaajtó mellett
- A gyakori vízpermetezést igénylő növények
- magas hőmérséklet
- Kilégzés emberekből és állatokból
- Moss és száríts ruhaneműt, különösen a konyhában
- a vízforraló gyakori használata
Ez csak néhány példa arra, hogy miért halmozódhat fel sok nedvesség, ha nem szellőztetsz eléggé, vagy a hőmérséklet állandóan túl alacsony vagy túl meleg. A nedvességnek valahogy el kell tűnnie. A párátlanítók segíthetnek, ha túl magas a páratartalom, míg a légkondicionáló rendszerek gyakran biztosítják a jó légcserét. Ennek ellenére a károk ugyanolyan súlyosak, mint más okok, még akkor is, ha valamivel könnyebben javítható.
3. Problémák a vízszintes korláttal: A vízszintes sorompó egy olyan gát az épület alapozásában, amely megakadályozza, hogy a környező földből a talajvíz vagy a talajnedvesség behatoljon a falazatba. Ha új épületben él, valójában nem kell aggódnia a zárral kapcsolatos problémák miatt, mivel azok általában naprakészek. A régebbi épületek viszont gyakran rosszul tömítettek, és gyakran előfordulhat, hogy vagy a vízszintes korláttal vannak problémák, vagy olyan régi, hogy csak rosszul működik.
Ha építési hibák és problémák vannak a vízszintes zárral, akkor nem tehetsz semmit, mert ezek az okok mélyen az épületben rejlenek, és szakembernek kell gondoskodnia. A helytelen szellőztetést és fűtést csak előre lehet ellensúlyozni, hiszen ha a nyirkos belső falakkal van baj, ezt először orvosolni kell, amihez szakembert is hívnak. Amint nedves belső falakat észlel, a következőképpen kell eljárnia:
- határozza meg, hogy kialakult-e penész
- a vízkár mértékének kivizsgálása
- Amint bérházban lakik, azonnal megkérdezheti szomszédait, hogy van-e hasonló problémájuk
- majd forduljon szakemberhez nedvesség- és penészesedés miatt
- Alternatív megoldásként vegye fel a kapcsolatot egy szakértővel, például a TÜV-től
- ez a kárelemzésről is gondoskodik
A kárelemzés során például rögzítik a sérülés mértékét és intenzitását, valamint az egyéb hibákat, majd további lépéseket tesznek a probléma irányítása érdekében. A kár megállapításánál azt is meghatározzák, hogy külső hatások okozták-e az állapotot. Ez bizonyos esetekben meglehetősen magas költségekkel járhat, mivel a nedves falak eltávolítása nem egyszerű, és főleg idő- és munkaigényes projekt. A sérülések minden formájára különböző módszereket alkalmaznak, miközben a következő folyamatot követik:
- a módszer kiválasztása a sérülésnek megfelelően
- A falazatot ezután szárazra kell fektetni
- A tömítések és a falak egyéb alkatrészei ezután cserélhetők
- Ezt követi például a tapétázás vagy valami hasonló
Látod, a nedves belső falakat nem éppen könnyű kezelni, és a legrosszabb esetben is sokat kell fizetnie a probléma megoldásáért. A legtöbb esetben az albérlőknek ezt nem kell megtenniük, hacsak nem egyértelműen ők okozzák a túlzott nedvességet, és ezért nekik kell állniuk a felújítás költségeit.
Tipp:
Ha Önnek van ingatlana, a lehető leggyorsabban tegyen lépéseket a nedves belső falak ellen, hogy elkerülje az épület értékvesztését. Bérbeadóként ezt még gyorsabban kell megtenni, mivel a penészgomba növekedése akár a bérleti díj csökkentését is fenyegetheti, ha az albérlői egészségét negatívan érinti.
Mechanikus vízszintes tömítések
A vízszintes vízszigetelés egyike annak a három módszernek, amelyet a szakosodott cégek alkalmaznak a probléma kiküszöbölésére. Míg a magánszemélyek csak kiterjedt szellőztetéssel és párátlanítóval tehetnek valamit a lakóterek nedvesség ellen, addig a cégek speciális eljárásokkal újra alaposan kiszárítják a falazatot. A következő három módszer érhető el ebben a kategóriában:
1. Krómacél lemezeljárás:Ezt az eljárást csak olyan falazatoknál alkalmazzák, amelyeknél folyamatos ágyazati hézag van. Erre a célra a szakember egyetlen vagy több hullámlemezt használ, amelyeket nagy nyomással pontosan ebbe a fugába préselnek. Emiatt ennek a módszernek egy másik neve az úgynevezett „cölöző módszer”. A lemezek biztosítják, hogy ne tudjon felszállni a nedvesség, és fel-le tolják a habarcsot, ami erősíti a tömítést. A lapok nemcsak hullámosak, hanem ék alakúak is, hogy fokozzák a hatást.
2. Falfűrészelési technika: A fal fűrészelésekor a falba is helyeznek valamit, de előtte vágást kell végezni. Emiatt az eljárás különösen alkalmas vízszintes hézaggal nem rendelkező falazatokhoz. A vízszintesen végzett vágáshoz általában a következő típusú fűrészeket használják a falazat típusától és vastagságától függően:
- Körfűrész
- Kábelfűrész
- Körfűrész
- Kardfűrész
Ez lehetővé teszi a vágás gyors és hatékony elvégzését, így akár tömítőfóliát, akár bitumen membránt integrálhatunk bele. Ha mindkét oldalon vágásokat végeznek, akkor ehhez tömítőanyagot használnak.
3. Falcsere folyamata: Ahogy a neve is sugallja, ez magában foglalja az összes nedves kő cseréjét, majd újakra cserélik. Maximum egy négyzetméter falazat kerül eltávolításra és cserére. Ugyanakkor vízszintes korlátokat integrálnak, mivel általában ezek okozhatják ezt a károsodást.
Kémiai és fizikai vízszintes tömítések
Ezek a változatok a legtöbbet használják ki a könnyen használható erőforrásokból. Ezekkel az eljárásokkal pontosan láthatja, hogy az eredmények mennyire eltérőek. A következő eljárások állnak rendelkezésre:
1. Befecskendezés (nyomásmentes): Ezek a tömítések kis lyukak, amelyeket a falazatba készítenek, majd kitöltenek tömítőanyaggal. A szer ezután eloszlik a falon, és belülről megszárítja.
2. Nyomásos befecskendezés: A nyomásos befecskendezés pontosan ugyanaz a folyamat, mint a nyomás nélküli befecskendezés, azzal a különbséggel, hogy a tömítőanyag elosztása egy gépen keresztül történik. Ez növeli a termékek pontosságát, és a nyomásinjektálás önmagában is jó módszer a falazat gyors és egyszerű újraszárítására.
3. Elektrofizikai falszárítás:Az elektrofizikai falszárításnál megakadályozzák a víz elmozdulását, ami biztosítja, hogy az idővel lecsapódik és eltűnjön. Ennek érdekében a készüléken keresztül áramot irányítanak a víz közelébe, ami olyan feszültséget hoz létre, amely egy helyen tartja a nedves vizet. Ez lehetővé teszi a falazat kiszáradását anélkül, hogy bármit is megváltoztatna a falazaton.
Függőleges tömítés
A vízszintes tömítésekkel ellentétben a függőleges tömítéseket nem arra tervezték, hogy megállítsák a vizet alulról vagy felülről. Elsősorban az oldalról érkező nedvesség elleni védelemre szolgálnak. Egy pincében például ez a talaj, amiből a nedvesség azután a falazatba kerül. A következő két módszer használható ehhez a módszerhez:
1. Belső tömítés: A belső tömítés a külső tömítéssel együtt csodákra képes, és biztosítja, hogy víz ne kerüljön a falazatba. Ehhez záróvakolatot vagy tömítőzagyot használnak. Ennél a változatnál a falnak teljesen meg kell száradnia a további megmunkálás előtt.
2. Külső tömítés:Ezzel az eljárással minden teljesen tömített. Erre a célra speciális műanyag lemezeket használnak tömítésre vagy vastag bitumen bevonatokra, amelyek ugyanilyen alkalmasak erre a célra. A szakember ehhez a folyamathoz szinte az egész falat feltárja, különösen az alapot, és több réteg szigetelőanyagot használ fel, hogy a fal száradása után azonnal használható legyen.
